新築そっくりさん、費用はどれくらい?30坪、500万円から?高額な理由も徹底解説!

 


築年数が経ち、老朽化が気になるマイホーム。解体して新築に建て替えることも検討しますが、費用が高額で断念してしまう方も多いのではないでしょうか?

そんな方におすすめなのが、**「新築そっくりさん」**と呼ばれるリフォームです。新築そっくりさんは、建物の骨組みを残したまま、外壁や内装、設備などを全面的にリフォームすることで、まるで新築のような住まいに生まれ変わらせることができます。

今回は、新築そっくりさんの費用について詳しく解説します。30坪、500万円から建て替えられるのか、高額な理由も合わせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

1. 新築そっくりさん 費用 30坪

新築そっくりさんの費用は、坪単価建物の規模によって決まります。坪単価は、180万円~300万円程度が一般的です。

30坪の場合、坪単価180万円だと540万円、坪単価300万円だと900万円となります。

ただし、これはあくまで目安であり、実際の費用は、使用する建材や設備、業者の選択などによって大きく異なります。

2. 新築そっくりさん 500万

500万円で新築そっくりさんを建て替えることは、難しいと言えます。

坪単価180万円で30坪の場合、540万円となり、500万円の予算では足りません。

坪単価が低い地域や、規模を小さくすれば実現可能かもしれませんが、使用する建材や設備が限られたり、希望通りの仕上がりにならない可能性があります。

3. 新築そっくりさん 費用 高い

新築そっくりさんの費用が高くなる理由は、以下の通りです。

  • 解体費用 古い建物を解体する費用がかかります。
  • 基礎工事費用 新築同様の基礎工事が必要となります。
  • 耐震補強費用 耐震基準を満たすために、補強工事が必要となる場合があります。
  • 高価な建材・設備 希望通りの仕上がりを実現するために、高価な建材や設備を使用する場合があります。

4. 新築そっくりさん 費用相場

新築そっくりさんの費用相場は、以下の通りです。

  • 坪単価: 180万円~300万円
  • 建物規模: 20坪~40坪
  • 総費用: 360万円~1200万円

あくまでも目安ですが、30坪で720万円~1200万円程度と考えておくと良いでしょう。

5. 新築そっくりさん 平屋 費用

平屋の新築そっくりさんの費用は、2階建てよりも安くなります。

坪単価が同じであれば、2階建ての半分の面積で済むためです。

30坪の平屋であれば、坪単価180万円だと540万円、坪単価300万円だと900万円となります。

6. 新築そっくりさん 費用 戸建

戸建ての新築そっくりさんの費用は、マンションよりも安くなります。

マンションの場合は、共用部分の修繕積立金や管理費なども考慮する必要がありますが、戸建ての場合はこれらの費用がかかりません。

7. 新築そっくりさん 費用 高い マンション

マンションの新築そっくりさんの費用は、戸建てよりも高くなります

理由は、以下の通りです。

  • 共用部分の修繕 共用部分の修繕費用がかかります。
  • 管理費 管理費がかかります。
  • 騒音・振動 騒音や振動対策に費用がかかります。

8. まとめ

新築そっくりさんの費用は、坪単価建物の規模によって決まります。30坪の場合、坪単価180万円だと540万円、坪単価300万円だと900万円となります。

500万円で新築そっくりさんを建て替えることは難しいですが、坪単価や建物の規模を調整したり、業者を比較検討したりすることで、予算内で実現できる可能性もあります。

新築そっくりさんをご検討の方は、**複数の業者から見積もりを取り、費用と内容を比較検討しましょう。


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